À VENDRE - APPARTEMENT T3 - SOUCIEU-EN-JARREST
Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest

En plein centre du village de Soucieu-en-Jarrest, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 49,19 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 5 lots.

Ce bien lumineux et bien agencé se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie conviviale, idéale pour un espace salon/salle à manger,
Un coin cuisine à aménager.
Deux chambres,
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC,

Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 49,19 m² loi Carrez,
Chauffage individuel électrique,
Menuiseries PVC double vitrage,
Faibles charges de copropriété,
Stationnement facile à proximité,
Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Environnement et localisation :
Idéalement situé au coeur de Soucieu-en-Jarrest, village recherché de l'Ouest lyonnais, à seulement 25 minutes de Lyon, avec un accès rapide aux transports en commun, ce bien vous séduira par sa proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, services publics et espaces verts.

Idéal pour :
Premier achat,
Investissement locatif (secteur à forte demande),
Résidence principale pour personne seule, couple ou petite famille.

DPE D en énergie primaire, B en énergie finale, GES B

Prix de vente : 165 000 € honoraires compris charge vendeur

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest au 04.78.42.02.86 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Une belle opportunité à saisir au coeur du village !

ESTIMATIONS OFFERTES

À vendre ! Belle demeure familiale à Thurins ! 192 m² habitables sur terrain de plus de 2 500 m²

Située dans le charmant village de Thurins, cette spacieuse maison d'environ 192 m² allie confort, volumes généreux et cadre de vie verdoyant.

En rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, parfaite pour les repas en famille

Un salon convivial offrant un bel espace de détente

Une véranda lumineuse donnant sur le jardin, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année

Une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied donnant accès à un bureau

À l'étage

Quatre chambres spacieuses

L'une des chambres bénéficie d'une très grande terrasse avec vue dégagée sur le terrain, idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité

Une salle de bain avec WC

Extérieurs et dépendances

Un terrain de plus de 2 500 m², arboré et offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine, potager, aire de jeux?)

Un grand garage pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire

Une cave

Points forts

Volumes généreux et belle luminosité

Environnement verdoyant avec un accès au Garon

Prestations complètes : suite parentale en rez-de-chaussée, véranda, grande terrasse à l'étage et panneaux photovoltaïque

Proximité des commerces et services du village

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité, à seulement quelques minutes de toutes commodités.

DPE D en énergie primaire et GES D

Le prix de vente est fixé à 535 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.

Contactez nous au 04 78 42 02 86 pour le dossier complet et pour organiser une visite.

ESTIMATIONS OFFERTES

EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU
Idéal investisseur ou premier achat T2 47 m² au coeur de Taluyers

Situé au coeur de Taluyers, cet appartement T2 de 47 m² au premier étage d'une petite copropriété est idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat, avec tous les commerces accessibles à pied (supérette, boulangerie, arrêt de bus, écoles).

Description :
L'appartement se compose de :
Un hall d'entrée avec rangements,
Une pièce de vie lumineuse comprenant salon-séjour et cuisine ouverte fonctionnelle,
Une chambre de belle surface avec dressing,
Une salle de bain,
Un WC séparé.

Atouts :
Aucun travaux à prévoir, appartement en très bon état général
Chauffage au sol agréable pour le confort hiver
Très bonne isolation phonique et thermique
Faibles charges de copropriété, idéal pour optimiser le rendement locatif
Petite copropriété au calme tout en étant à proximité directe des commerces et transports

L'appartement est parfaitement adapté pour une mise en location immédiate ou pour y habiter sans travaux, dans un village dynamique et recherché des Monts du Lyonnais, à 10 min de Mornant et 25 min de Lyon.

DPE D en énergie primaire, B en énergie finale et GES A

Le prix de vente est fixé à 148000 euros honoraires compris à la charge du vendeur

Cédric FAVRE, (SAS CFAVRE IMMO)

Vous pouvez nous contacter ou venir nous rencontrer dans l'une de nos 2 agences:
GUY HOQUET SOUCIEU-EN-JARREST, 10 place du 11 novembre, 04.78.42.02.86, soucieu@guyhoquet.com.
GUY HOQUET CHAPONOST, 5 rue René Chapard, 04.78.44.63.75, chaponost@guyhoquet.com.

DEMANDE PAR MAIL UNIQUEMENT (CLIQUER SUR CONTACTER L'AGENCE)

Chaponost centre village. A proximité de toutes les commodités, des arrêts de bus, et en face d'un parking municipal, joli appartement T2 meublé, en rez-de-chaussée.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée (plaque, hotte, frigo, lave-linge, et le four sur la photo a été remplacé par un lave-vaisselle), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche et WC suspendu.
Matériaux de qualité.
Ce petit nid douillet vous attend : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Loyer : 620 € / mois + 10 € de provisions sur charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 620 €. Honoraires à charge du locataire : 351 € TTC (dont visites, constitution de dossier et rédaction de bail : 270 € TTC, et état des lieux : 81 € TTC)
LIBRE LE 1ER SEPTEMBRE 2025.

DEMANDE PAR MAIL UNIQUEMENT (CLIQUER SUR CONTACTER L'AGENCE)

Magnifique appartement T4 entièrement neuf, dans une maison divisée en 2 logements, dans un secteur calme et à 2 pas du centre village. Prestations de grande qualité et cachet assuré.

- Au rez-de-chaussée : entrée par la pièce de vie, très lumineuse, avec une grande cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson + hotte) et un placard mural, ouverte sur salle à manger, ainsi qu'un espace buanderie avec évier.
- A l'étage : un salon ouvert, une chambre avec une belle hauteur sous plafond grâce à un joli déplafonné, son dressing aménagé, puis une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.
- Au 2ème étage ; 2 belles chambres mansardées, avec poutres apparentes, dont tous les espaces ont été optimisés, dont une parentale avec sa salle d'eau privative.
Chauffage individuel au gaz (chauffage au sol dans toutes les pièces).
Emplacements de stationnement le long du mur d'enceinte de l'immeuble (accès sécurisé par portail automatique).

LIBRE DEBUT JUILLET 2025

Loyer 1150 € + 40 € de provisions sur charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle, les charges comprennent la Taxe Ordures Ménagères afférente au logement ainsi que l'entretien annuel de la chaudière). Dépôt de garantie : 1150 €. Honoraires charge locataire : 828 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 650 € TTC et état des lieux : 178 € TTC).

MERCI D'EFFECTUER VOTRE DEMANDE PAR MAIL VIA LE SITE ANNONCEUR.

Au coeur de Soucieu, à proximité de toutes les commodités.
Appartement T2 bis traversant Est-Ouest, de 64.06 m² habitables, en excellent état (rénové), au 2ème et dernier étage d'une maison de village sans ascenseur, offrant une vue dégagée.

Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une belle cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson + hotte + four encastré + lave-vaisselle + réfrigérateur/congélateur) donnant sur le salon, qui peut être fermé par des panneaux japonais, d'une chambre avec accès à une jolie salle d'eau moderne (la salle d'eau est également accessible depuis la cuisine), et un bureau. La chambre et le bureau donnent sur la cour intérieure et bénéficient d'une belle vue dégagée à l'Est.

Beaucoup de cachet pour cet appartement très lumineux, loué avec une grande cave voutée en sous-sol et la jouissance d'une cour intérieure commune aux 2 logements de l'immeuble, avec une grande terrasse abritée, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison.

Chauffage individuel au gaz.

Libre de suite.

Loyer : 800 € / mois + 40 € de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 800 €. Honoraires à la charge du locataire : 288 € TTC (dont visites, constitution de dossiers et rédaction de bail : 192 € TTC, et état des lieux : 96 € TTC.

MERCI D'EFFECTUER VOTRE DEMANDE PAR MAIL VIA LE SITE ANNONCEUR.