PIERRE-BENITE - GUY HOQUET

À vendre : Maison Mitoyenne par un côté de 92.52 m² avec garage et terrain de 209 m² à Pierre Bénite - 350 000 €

Située dans un lotissement calme et recherché de Pierre-Bénite, cette maison d'environ 92 m² habitables offre un cadre de vie paisible, lumineux et sans vis-à-vis. Exposée Nord-Sud, elle est implantée sur un terrain de 209 m² et bénéficie d'un garage d'environ 17 m².

Caractéristiques principales :
Prix de vente : 350 000€
Surface habitable : 92.52 m² (+ dépendance de 17 m²)
Terrain : 209 m² sans vis-à-vis
Année de construction : 1992
DPE : D - GES: D

Cette maison mitoyenne se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse donnant accès au jardin. Elle comprend 4 chambres bien réparties, idéales pour une famille ou un espace de télétravail. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser le bien à votre goût.

Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets bois, qui pourront être remplacé afin d'avoir d'améliorer votre isolation thermique. Le bien dispose également d'un garage fermé, pratique et sécurisé.

À l'extérieur :
Le jardin exposé vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.

Localisation :
Située à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de calme tout en restant connectées à la vie urbaine lyonnaise.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 78 42 02 86
ou par mail à soucieu@guyhoquet.com

Prix de vente : 350 000 euros incluant les honoraires d'agence charge acquéreur de 3% ; Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)

Taxe Foncière : 831 euros

Nouveauté : Terrain viabilisé de 755 m² à Soucieu-en-Jarrest

Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire à quelques minutes à pied du centre de Soucieu-en-Jarrest ! GUY HOQUET Soucieu vous propose terrain viabilisé de 755 m² situé à Soucieu-en-Jarrest (69510), au coeur d'un lotissement résidentiel calme et très recherché.
Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction. Avec une surface de plancher autorisée de 160 m², il permet l'implantation d'une maison spacieuse et contemporaine, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille ou à un projet sur mesure.
Sa situation privilégiée dans un environnement paisible garantit tranquillité et confort de vie.

Le prix de vente est fixé à 294 000 € honoraires d'agence inclus.

Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser votre projet immobilier à Soucieu-en-Jarrest !

Contactez votre agence GUY HOQUET Soucieu au 0478420286 pour plus d'informations

GUY HOQUET vous propose cet appartement T3 vendu loué! 78 m² ! Sainte-Foy-lès-Lyon ! 250 000 €

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement de 78 m² est vendu loué, avec un loyer mensuel de 900 euros charges comprises, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m², donnant accès à un agréable balcon de 10 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des locataires en quête de confort. Une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et des rangements complètent ce bien.

Une place de stationnement en extérieur est également incluse.

Points forts :
Appartement vendu loué (loyer mensuel : 750 € hors charges)
Environnement verdoyant et paisible
Exposition sud-est pour une belle luminosité
Balcon de 10 m² sans vis-à-vis
Deux chambres confortables
Cuisine indépendante
Résidence bien entretenue
Place de stationnement extérieure
DPE : D

Localisation :
À proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement combine confort, tranquillité et rentabilité locative.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 78 42 02 86
ou par mail à soucieu@guyhoquet.com

Prix de vente : 250 000 euros incluant les honoraires d'agence charge acquéreur de 3% ; Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)

Taxe Foncière : 760 euros

Estimations offertes !

Thurins, à proximité immédiate du centre, des écoles et des TCL.
Maison de village entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, de 67 m² utiles (55.81 m² habitables), avec dépendances au RDC , places de parking (possibilité de se faire un petit coin barbecue non fermé dans le jardin commun dans l'angle du garage).

Au RDC un grand garage de 37 m² et une cave de 38 m².
Au premier niveau, la pièce de vie avec une belle cuisine équipée neuve (four, plaque, hotte), et un WC indépendant.
Au 2ème étage : 2 chambres dont une avec un grand recoin pouvant être fermé en dressing ou servir de coin bureau, une salle d'eau avec une grande douche, et un WC, et un espace sur le palier pouvant également être exploité.
Prestations de qualité (rénovation complète en 2022).
Chauffage individuel électrique récent, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries récentes, VMC...

LIBRE DE SUITE.

LES DEMANDES PAR MAIL (VIA LE SITE ANNONCEUR) SERONT TRAITEES EN PRIORITE.

Loyer : 910 € / mois + 28 € de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 910 €. Honoraires à charge du locataire : 655 € TTC (dont 545 € TTC de visites, constitution de dossier et rédaction de bail, et 109 € TTC d'état des lieux).

Magnifique appartement T4 entièrement neuf, dans une maison divisée en 2 logements, dans un secteur calme et à 2 pas du centre village. Prestations de grande qualité et cachet assuré.

- Au rez-de-chaussée : entrée par la pièce de vie, très lumineuse, avec une grande cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson + hotte) et un placard mural, ouverte sur salle à manger, ainsi qu'un espace buanderie avec évier.
- A l'étage : un salon ouvert, une chambre avec une belle hauteur sous plafond grâce à un joli déplafonné, son dressing aménagé, puis une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.
- Au 2ème étage ; 2 belles chambres mansardées, avec poutres apparentes, dont tous les espaces ont été optimisés, dont une parentale avec sa salle d'eau privative.
Chauffage individuel au gaz (chauffage au sol dans toutes les pièces).
Emplacements de stationnement le long du mur d'enceinte de l'immeuble (accès sécurisé par portail automatique).

LIBRE DEBUT JUILLET 2025

Loyer 1150 € + 40 € de provisions sur charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle, les charges comprennent la Taxe Ordures Ménagères afférente au logement ainsi que l'entretien annuel de la chaudière). Dépôt de garantie : 1150 €. Honoraires charge locataire : 828 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 650 € TTC et état des lieux : 178 € TTC).

MERCI D'EFFECTUER VOTRE DEMANDE PAR MAIL VIA LE SITE ANNONCEUR.

Au coeur de Soucieu, à proximité de toutes les commodités.
Appartement T2 bis de 64.06 m² habitables, en très bon état (peintures refaites à neuf) au 2ème et dernier étage d'une maison de village sans ascenseur.

Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une belle cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson + hotte + four encastré + lave-vaisselle + réfrigérateur/congélateur) donnant sur le salon, qui peut être fermé par des panneaux japonais, d'une chambre avec accès à une jolie salle d'eau moderne (la salle d'eau est également accessible depuis la cuisine), et un bureau. La chambre et le bureau donnent sur la cour intérieure et bénéficient d'une belle vue dégagée à l'Est.

Beaucoup de cachet pour cet appartement très lumineux, loué avec une grande cave voutée en sous-sol et la jouissance d'une cour intérieure commune aux 2 logements de l'immeuble, avec une grande terrasse abritée, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison.

Chauffage individuel au gaz.

Libre de suite.

Loyer : 800 € / mois + 40 € de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 800 €. Honoraires à la charge du locataire : 288 € TTC (dont visites, constitution de dossiers et rédaction de bail : 192 € TTC, et état des lieux : 96 € TTC.

MERCI D'EFFECTUER VOTRE DEMANDE PAR MAIL VIA LE SITE ANNONCEUR.