EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU

Maison d'architecte d'exception - 198 m² habitables sur 8 616 m² de terrain - Cadre naturel privilégié

Située sur la commune de Montagny, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'architecte de 198 m² séduira les amateurs d'espace, de lumière et de nature. Implantée sur un magnifique terrain de 8 616 m² en zone agricole non constructible, elle garantit calme absolu, intimité et vue dégagée sur les paysages environnants.

Une maison lumineuse et fonctionnelle:
Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
Cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle
Volumes généreux et circulation fluide entre les espaces
Accès direct aux terrasses et aux extérieurs
Espace nuit modulable

La maison propose actuellement :
3 chambres, avec possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos besoins
Deux chambres en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied
Un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante

Prestations extérieures haut de gamme
Le terrain, véritable écrin naturel, accueille de nombreux équipements de qualité :
Piscine à débordement, parfaitement intégrée au paysage
Fontaine décorative apportant charme et sérénité
Belle véranda avec jacuzzi, utilisable toute l'année
Puits fonctionnel
Hangar annexe offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activité

Dépendances et espaces complémentaires
Pensée pour conjuguer confort et polyvalence, la propriété comprend également :
Bureau indépendant en annexe, facilement transformable en studio autonome (accueil famille, location ou activité professionnelle)
Atelier
Cuisine d'été en sous-sol, idéale pour recevoir en toute saison

Performance énergétique et équipements techniques
Chauffage par pompe à chaleur air/air
Panneaux solaires
Micro-station d'assainissement neuve
Maison conçue pour un confort moderne dans un environnement naturel préservé
Un cadre de vie rare

Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, entre tranquillité absolue, grands espaces et vue ouverte sur la nature, tout en restant accessible aux commodités.

DPE C - GES A

Prix de vente : 860 000 € - Honoraires inclus, charge vendeur
Cédric FAVRE - SAS CFAVRE IMMO
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest au 0478420286

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Soucieu et Chaponost

À VENDRE - T2 rénové 41,57 m² - Dernier étage - Idéal premier achat ou investissement

Situé Rue André Lafarge à La Mulatière, à proximité immédiate de Lyon et des transports, découvrez ce T2 de 41,57 m², niché au 3ème et dernier étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue.
Un appartement entièrement rénové en 2023

Entièrement repensé pour optimiser les volumes et la fonctionnalité, cet appartement offre :
Une pièce de vie agréable et bien agencée
Une cuisine aménagée (partiellement meublé)
Une chambre indépendante
Une salle d'eau moderne
Des prestations récentes et soignées

La rénovation complète date de 2023, garantissant un bien prêt à vivre ou à louer sans travaux.

Copropriété saine et bien entretenue
Façade refaite il y a environ 15 ans
Toiture refaite en 2023
Isolation des combles refaite en 2025 (1 mètre de laine de verre)
Portail électrique de copropriété remplacé récemment
Vue sur la Saône
Isolation de l'appartement refaite en fin 2025
Parc pour enfant à 30 mètres de l'appartement
Ecole petite enfance à 50 mètres
Arrêt de bus à 50 mètre
Nombreux commerces à moins de deux kilomètres
Place de parking / cave

Charges maîtrisées
Charges annuelles : 640 €
Taxe foncière : 371 €

Idéal pour :
Premier achat
Investissement locatif rentable
Pied-à-terre aux portes de Lyon

Appartement lumineux, au calme, situé au dernier étage, bénéficiant d'une copropriété aux travaux majeurs déjà réalisés.

DPE D - GES D

Le prix de vente est fixé à 148000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Cédric FAVRE - SAS CFAVREIMMO

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 78 42 02 86

GUY HOQUET CHAPONOST

À VENDRE ! MAISON FAMILIALE DE 100 M² AVEC JARDIN

Située dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre de Chaponost, cette agréable maison familiale offre confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités du village.

Description du bien

D'une surface habitable d'environ 100 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante Est/Ouest, profitant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et cosy en saison hivernale.
La cuisine indépendante, présente un style contemporain et fonctionnel. Bien pensée, elle offre de nombreux rangements et un espace de travail confortable pour un usage quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative garantit confort et intimité, complétée par une buanderie pratique et discrète.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
La maison dispose d'un extérieur d'environ 330 m², comprenant une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

Un emplacement recherché :

Implantée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable au coeur de Chaponost.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et d'un extérieur facile à vivre.

A découvrir sans tarder!!

Informations complémentaires :

Classe énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D
Surface habitable : 101 m²
Surface terrain : 330 m²

Prix de vente : 420000 euros
Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Contactez nous dès aujourd'hui !

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Chaponost au 04 78 44 63 75.

Alison ROME-AIGRET (EI)

Estimation de votre bien offerte et confidentielle.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER GARANTI.

En plein centre du village, magnifique appartement T3 traversant de 62.23 m² habitables, entièrement refait à neuf, avec des matériaux de qualité. Belle hauteur sous plafond.

Vous entrez par une grande et lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson + hotte), ainsi qu'un renfoncement permettant éventuellement de créer un coin bureau. Le logement dispose de 2 belles chambres (sans placard) dont une avec balcon, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Chauffage individuel par pompe à chaleur (climatisation réversible dans chaque pièce). DPE : B

LIBRE DE SUITE.

Loyer : 700 € / mois. Pas de charges. Dépôt de garantie : 700 €. Honoraires à la charge du locataire : 504 € TTC (dont visites, constitution de dossiers et rédaction de bail : 420 € TTC, et état des lieux : 84 € TTC.

Magnifique appartement T4 en triplex, entièrement neuf, dans une maison divisée en 2 logements, dans un secteur calme et à 2 pas du centre village. Prestations de grande qualité et cachet assuré.

- Au rez-de-chaussée : entrée par la salle à manger, très lumineuse, avec une grande cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson + hotte) et un placard mural, ouverte sur salle à manger, ainsi qu'un espace buanderie pour le lave-linge.
- A l'étage : un salon ouvert, une chambre avec une belle hauteur sous plafond grâce à un joli déplafonné, son dressing aménagé, puis une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.
- Au 2ème étage ; 2 belles chambres mansardées, avec poutres apparentes, dont tous les espaces ont été optimisés, dont une parentale avec sa salle d'eau privative.
Chauffage individuel au gaz (chauffage au sol dans toutes les pièces).
Emplacements de stationnement le long du mur d'enceinte de l'immeuble (accès sécurisé par portail automatique).

LIBRE DE SUITE

Loyer 1150 € + 40 € de provisions sur charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle, les charges comprennent la Taxe Ordures Ménagères afférente au logement ainsi que l'entretien annuel de la chaudière). Dépôt de garantie : 1150 €. Honoraires charge locataire : 828 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 650 € TTC et état des lieux : 178 € TTC).